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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：32.22 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎成街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠東天下
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：73.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.97 坪
- 附屬建物面積：1.99 坪
- 共同使用：11.9 坪
- 土地面積：7.18 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 16樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：自家門口
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1450 元/月
管理描述：24小時管理員
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：鼎金 、莊敬國小 鼎金國中
生活機能：家樂福
附近交通：輕軌大順民族 輕軌灣仔內站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1450 元/月
管理描述：24小時管理員
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：鼎金 、莊敬國小 鼎金國中
生活機能：家樂福
附近交通：輕軌大順民族 輕軌灣仔內站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件位於三民區鼎金學區的核心位置，對於重視孩子教育與通勤便利性的家庭來說，具有相當的吸引力。特別是其大坪數與三房格局，能有效滿足成長型家庭的居住需求，且周邊生活機能成熟，不用擔心採買不便。然而，作為購屋者需要特別留意的是「住商用」的產權屬性以及 34 年的屋齡。這意味著您在貸款申辦、稅負成本（房價稅與地價稅可能較高）以及未來轉手流動性上，都會比一般純住宅來得受限。
是否值得購買： 若您主要目的是「長期自住」且預算允許重新裝潢，並能接受老屋與產權特性帶來的潛在影響，這是一筆性價不錯的選擇；但若您追求資產增值速度、純粹住宅環境或短線投資，則需謹慎評估。建議務必確認房屋確切樓層狀況，並諮詢銀行貸款成數細節後再行決定。
問與答
三民輕軌捷運宅
三民輕軌捷運宅
古麗(仲介，收取服務費)
暱稱：古麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-709397
訂閱：1 (加入)
住商不動産 左營新莊富民 加盟店
經紀業名稱: 顥灃不動產仲介有限公司
證號: (111)登字第411924號
三民輕軌捷運宅 古麗 0975709397
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